Vente Maison 396 550 € Orgères (35230)
- 123 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 224 €/m²
321 m²
NC
28/03/2024
28/04/2024
1 mois
12931454
5
3 224 €/m²
321 m²
NC
Maison - 123m² - 7 Pièces
Située à Orgères, à proximité des commerces et des commodités.
Maison contemporaine d'environ 123 M² sur un terrain de 321 M². Au rez-de-chaussée : Dès votre entrée vous découvrez une pièce de vie lumineuse, spacieuse et chaleureuse, composée de son espace salon cosy, de sa cuisine équipée et aménagée et de son espace séjour avec son puit de lumière. Une chambre avec sa salle d'eau privée et placard. Un WC indépendant et un accès direct au garage .
A l'étage: quatre chambres dont deux avec placards, une salle de bain et un WC indépendant .
A l'extérieur : un joli jardin paysagé avec sa terrasse et sa vue sur champs NON CONSTRUCTIBLE.
Un garage avec porte motorisée et espace buanderie ainsi que 2 places de stationnements devant la maison . Les PLUS : - Orientation SUD EST
- vue sur champs NON CONSTRUCTIBLE
- chaudière à granulés adapté à la surface de la maison - panneaux photovoltaïques (réduction de la facture d'électricité à hauteur d'environ 80%)
- domotique - vidéo projecteur - puit de lumière
Il reste quelques avantages à découvrir, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orgères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orgères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 396 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 374 740 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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