Vente Maison 363 975 € Orgères (35230)
- 133 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 737 €/m²
554 m²
NC
112932
17/04/2024
03/06/2024
1 mois
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5
2 737 €/m²
554 m²
NC
Maison à proche centre ville
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE D ORGERES 35
familiale - grand jardin - exposée sud - sous sol complet . A 1 minute à pied du Bus, à proximité de l école maternelle et primaire, du collège, des commerces.
Venez vous installer avec votre famille dans cette charmante maison des années 90.
Maison de 133 m² Au rez-de-chaussée vous serez ravi par la luminosité de la pièce de vie orientée sud et son accès direct à la terrasse et au jardin ainsi que sa cheminée insert. Vous apprécierez une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d eau, un toilette séparé. A l'étage vous profiterez d'un couloir qui dessert quatre chambres (16 m² 12,5 m² 13,5 m² et 9 m²), une salle de bains et un toilette séparé. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un sous-sol complet de 79 m² avec un garage, un atelier, une buanderie avec placards et un cellier.
De plus le grenier isolé est accessible par un escalier pour rangement.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 554m² exposé sud et son bassin pour y mettre vos poissons.
Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, volets roulants, chauffage gaz ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter: GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET SA PERIPHERIE. 02. 30. 21. 30. 30. + 5.50 % honoraires de négociation TTC.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orgères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orgères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 363 975 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 956 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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