Vente Maison 271 700 € Orgères (35230)
- 82 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 313 €/m²
32 570 m²
82 m²
554674
20/01/2024
19/05/2024
4 mois
12049740
3
3 313 €/m²
32 570 m²
82 m²
A vendre longère 82 m² à orgeres 271 700 €
Stéphane Coualan Optimhome vous présente ce havre de paix à Bourgbarré, où le charme rural rencontre la commodité urbaine. Cette propriété exceptionnelle comprend un spacieux corps de ferme et des dépendances, offrant une vie paisible sans compromis du centre bourg, des transports en commun et des accès autoroutiers.
Celle-ci possède un gros potentiel qui lors de la rénovation vous pourrez passer de 80 m² habitables à plus de 300 m² avec un terrain piscinable.
Ce bien est constitué aujourd’hui, au rez-de-chaussée : d’une pièce de vie de 30 m² avec cheminée, de trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie, un débarras de 22 m². Au-dessus, se trouve deux greniers de 41 et 32 m² entièrement aménageables avec de très grands volumes qui facilite leur transformation.
Attenant, derrière un premier cellier de 84 m², sur le côté un deuxième de 25 m². A l’opposé et formant un « L », une magnifique grange de 64 m² avec une hauteur de plus de 4 ml. L’ensemble est tous aménageable également.
Le tout sur un terrain de 2800 m² comprenant un puits et un terrain agricole, aujourd’hui loué (sous bail), formant un ensemble d’environ 32500 m².
Cet ensemble peut correspondre à un investissement locatif, car il peut être divisé en plusieurs logements.
N’hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier, estimation gratuite au 07.87.92.91.96.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 https://www.optimhome.com/conseillers/coualan (réf. 554674 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orgères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orgères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 271 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 256 757 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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