Vente Maison 448 000 € Thorigné-Fouillard (35235)
- 131 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 420 €/m²
650 m²
NC
2913TB-192
20/03/2024
17/05/2024
2 mois
12888422
3
3 420 €/m²
650 m²
NC
Maison 5 pièce(s)
À VENDRE - À 300m du centre commercial du Bocage et à 200m d'un arrêt de bus STAR, venez découvrir cette belle maison de 131m² sur un terrain de 650m².
Vous découvrirez au RDC une pièce de vie traversante de plus de 44m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte, un salon séjour avec accès à la terrasse et au jardin exposés sud.
Le RDC vous proposera également une chambre avec placard avec salle d'eau privative à double vasque ainsi qu'un WC indépendant.
La visite se poursuite à l'étage avec une grande mezzanine et son espace bureau desservant 2 chambres, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant.
Vient compléter cette belle maison un garage attenant de plus de 24m² avec accès à un grenier sur toute la longueur, aménageable.
Idéalement située, vous accéderez à pied aux commerces, services et arrêt de bus STAR (Rennes métropole).
Faire vite !
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D.
Ref : 2913TB.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14.
Au prix de 448 000 euros FAI dont 4.19% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 430 000 euros
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thorigné-Fouillard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thorigné-Fouillard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thorigné-Fouillard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 448 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 423 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Thorigné-Fouillard (35235), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 378 653 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 28 960 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 368 900 €, et celle la plus chère, qui est de 397 860 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000