Vente Maison 724 500 € Thorigné-Fouillard (35235)
- 163 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 445 €/m²
2 260 m²
NC
2899TB-223
31/03/2024
31/05/2024
2 mois
12944480
5
4 445 €/m²
2 260 m²
NC
Maison 8 pièce(s)
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Dans le centre de Thorigné-Fouillard, venez découvrir cette belle maison de 163m² bâtie sur une parcelle divisible et constructible de plus de 2260m².
Cette maison vous offre un hall d'entrée avec placard desservant un beau salon-séjour exposé sud-ouest, une cuisine aménagée avec arrière cuisine.
Vous profiterez également au RDC de trois belles chambres avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
La visite se poursuit à l'étage avec un charmant salon d'étage avec cheminée, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier aménageable de plus de 9m² habitables.
Viennent compléter la propriété un beau parc arboré et un triple garage d'environ 50m².
Vous accéderez à pied aux commerces, services et arrêt de bus STAR (Rennes métropole).
Les plus : ardoises naturelles, parc arboré, grenier aménageable, ...
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Ref : 2899TB.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
*Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14.
Au prix de 724 500€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 690 000€.
Plus d'informations et visite virtuelle sur notre site BLOT IMMOBILIER.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thorigné-Fouillard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thorigné-Fouillard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thorigné-Fouillard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 724 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 688 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Thorigné-Fouillard (35235), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 504 455 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 142 660 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 439 740 €, et celle la plus chère, qui est de 582 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000