Vente Maison 588 000 € Thorigné-Fouillard (35235)
- 204 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 882 €/m²
478 m²
NC
2956MG-185
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
13069564
6
2 882 €/m²
478 m²
NC
Maison 8 pièce(s)
À VENDRE EN EXCLUSIVITE - Rare sur le marché, venez découvrir cette maison de bonne facture située en impasse, dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, services et arrêt de bus STAR (Rennes métropole).
Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une lumineuse pièce de vie comprenant un salon séjour avec accès à la terrasse et au jardin et une belle cuisine qualitative aménagée équipée.
Vient compléter le rez-de-chaussée : une chambre, un WC, une vaste buanderie, et une suite parentale avec salle d'eau privative.
A l'étage : quatre grandes chambres chambres, un WC, une salle d'eau, une salle de jeu en enfilade et une salle de bains.
Sous sol complet enterré de plus de 120 m² avec porte de garage.
Très beau jardin de plus de 470m² donnant accès sur un espace vert..
Les plus : emplacement privilégié (possibilité de tout faire à pied), maison de très bonne facture, ardoises naturelles, porte de garage motorisée, maison parfaitement entretenue, rénovation complète avec des matériaux de qualité.
Faire vite !
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C.
Ref : 2956MG.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
*Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14.
Au prix de 588 000 euros FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 560 000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Thorigné-Fouillard ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thorigné-Fouillard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thorigné-Fouillard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 588 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 558 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Thorigné-Fouillard (35235), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 516 983 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 132 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 300 €, et celle la plus chère, qui est de 582 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000