Vente Maison 299 250 € Thorigné-Fouillard (35235)
- 96 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 134 €/m²
450 m²
NC
2923TB-206
08/04/2024
20/05/2024
1 mois
12979057
3
3 134 €/m²
450 m²
NC
Maison 5 pièce(s)
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - À 400m du centre de Thorigné-Fouillard, venez découvrir cette maison de plus de 95m² non mitoyenne sur sous-sol complet sur un terrain de plus de 450m² située dans un cadre privilégié, en impasse.
Vous découvrirez au RDC un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée de plus de 15m² ainsi qu'un salon-séjour se prolongeant par une véranda et sa cheminée à insert avec accès au jardin. La visite se poursuit par un dégagement donnant accès à un cabinet de toilette avec WC indépendant (aménageable en salle d'eau).
Le 1er étage se compose de trois chambres dont une avec accès à un grenier, une salle de bains avec WC, un dégagement avec accès à un autre grenier par escalier escamotable.
Vient compléter cette belle maison un sous-sol complet.
Idéalement située, vous accéderez à pied au centre-ville, commerces, écoles, et profiterez des services de Rennes métropole.
Les plus : arrêt de bus à 5 minutes à pied, proximité immédiate d'espaces verts, ardoises naturelles,...
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT: D.
Réf 2923TB.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
*Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage - 02.23.27.14.14.
Au prix de 299 250 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 285 000 euros.
Plus d'informations et visite virtuelle sur notre site BLOT IMMOBILIER.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Thorigné-Fouillard que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Thorigné-Fouillard enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 791 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000