Vente Maison 249 000 € Retiers (35240)
- 122 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 039 €/m²
895 m²
NC
66977DHI2333
22/01/2024
14/05/2024
3 mois
12109326
5
2 039 €/m²
895 m²
NC
Maison/villa vente 7 pièces retiers 122.09m²
Proche tous commerces et services, maison style Bretonne des années 60, d’environ 122m² habitables, offrant : entrée, séjour (25m²), cuisine séparée avec cheminée ouverte (17m²), salle de bains avec douche et baignoire (9m²), WC, chambre de 13m². À l’étage: palier desservant deux belles chambres de 12 et 14m², deux autres chambres de 11m² au sol (mansardées), WC. Sous-sol complet avec partie garage pour deux véhicules (45m²), coin atelier (14m²) et buanderie-chaufferie (19m²). Le tout sur un terrain clos et arboré de 895m² avec un puit. Toiture en ardoises d’Espagne. Chaudière fuel neuve. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Ce bien vous est présenté par Julia Chevalier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Retiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Retiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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