Vente Maison 288 000 € Retiers (35240)
- 144 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 000 €/m²
835 m²
NC
1500473
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109875
4
2 000 €/m²
835 m²
NC
Maison 8 pièces de 144 m² à retiers (35240)
iad France - Laurence GANNÉ vous propose : Belle maison traditionnelle, sur la commune de Retiers à 2mns du centre-ville, des commodités et des écoles. A 5mns de l’axe 2X2 voies Angers/Nantes/Rennes.
Cette Maison baignée de soleil (positionnée plein sud), vous assurera un vrai confort de vie avec sa surface habitable de 144 m² et ses pièces très spacieuses et lumineuses.
Au rez de chaussée nous entrons dans le salon séjour de plus de 50 m², ouvrant sur une très belle véranda (équipée de rideaux occultants) offrant un accès direct sur la terrasse. Une cuisine, une chambre parentale avec salle d’eau et un WC.
A l’étage nous trouvons trois chambres, une salle d’eau (avec WC), un bureau ainsi qu’une autre pièce en enfilade servant de rangement ou de dressing.
Elle propose également une indépendance de l’espace nuit avec un escalier privé qui rejoint la pièce de vie, et est équipée d’une aspiration centralisée.
Elle offre également un grand espace de rangement grâce à son sous-sol et garage.
Cette maison, très bien entretenue, vous propose également (sur un terrain de 835 m²)des extérieurs de qualité avec sa terrasse à l’ouest, un bel abri dans le jardin, un espace potager et paysager, et a également la particularité d'être équipée d'un puits ( rare en lotissement).
Vous cherchez un bien à la hauteur de vos attentes, avec de la tranquillité (impasse), des matériaux de qualités et pas de travaux, cette maison est pour vous, ne vous privez pas de cette visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence GANNÉ EI (ID 57016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 897554895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Retiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Retiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 272 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Retiers (35240), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 224 820 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 113 760 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 850 €, et celle la plus chère, qui est de 269 610 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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