Vente Maison 275 500 € Retiers (35240)
- 170 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 621 €/m²
NC
NC
15/04/2024
15/05/2024
1 mois
13011683
5
1 621 €/m²
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Maison - 170m² - 7 Pièces
VENEZ POSER VOS VALISES
Charmante maison au cœur de Retiers. Localisée dans le centre de Retiers, à seulement 20 minutes de Rennes, cette maison d'habitation offre un cadre de vie idéal pour une famille. À proximité immédiate des écoles, collèges et lycées, elle présente une excellente accessibilité aux commodités locales ainsi qu'à la gare ferroviaire. Caractéristiques :
- Étage principal : - Entrée spacieuse - WC avec lave-mains - Grand salon-séjour d'environ 35 m² - Cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 20 m² - Suite parentale avec douche, WC et dressing de 8m2 - Chambre supplémentaire de 10m2
- Deuxième étage : - Grande mezzanine servant de chambre avec bureau en 1/2 niveau - Terrasse avec pelouse synthétique donnant une vue panoramique sur Retiers. - Sous-sol : - Chambre avec salle d'eau privative - Espace bureau ou petit salon - Grande chambre avec salle de bains - Buanderie - Garage et chaufferie - WC
Extérieur :
Terrain aménagé avec terrasse ainsi que de l'enrobé à l'entrée du garage et jardin clos.
Possibilité de LOUER la partie SOUS_SOL car elle est entièrement indépendante. IDEAL aussi pour un adolescent ou une personne âgée souhaitant vivre avec ses enfants et être indépendante de surcroît avec une vie de plain pied. Celle-ci est entièrement chauffée via des convecteurs électriques derniers cris. En sus un garage pour parfaire le tout. Cette maison offre un espace de vie fonctionnel et convivial, avec des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de s'installer dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Planifiez dès maintenant votre visite !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Retiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Retiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 260 348 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Retiers (35240), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 326 931 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 300 000 €, et celle la plus chère, qui est de 346 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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