Vente Maison 500 000 € Retiers (35240)
- 236 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 119 €/m²
730 m²
NC
112583
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13098914
5
2 119 €/m²
730 m²
NC
Maison à lotissement
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITON EN MANDAT EVIDENCE "exclusivité" SUR LA COMMUNE DE RETIERS . Maison familiale exposée sud avec de très beaux volumes et sans travaux.
RETIERS est une commune qui est toujours en évolution démographique.
A proximité du centre ville, des écoles, collège, lycée, commerces, cinéma, restaurants, maison médicale, complexes sportifs et associations. GARE SNCF axe Chateaubriant - Rennes et transports scolaires .
Venez découvrir et poser vos valises ave votre famille dans ce bien d'exception familiale de 236m² habitables.
Elle se compose : - Au rez-de-chaussée, d'une véritable entrée chaleureuse, d'un premier salon séjour cocooning et son poêle à pellets, une cuisine de haut standing aménagée et équipée ouverte sur un second salon séjour baigné de lumière exposées sud-est, une arrière cuisine aménagée, une pièce buanderie avec des rangements, une spacieuse chambre, un toilette séparé.
- A l'étage vous apprécierez un espace mezzanine desservant une magnifique et spacieuse suite parentale très lumineuse disposant de sa salle d'eau italienne privative et de son grand dressing, trois autres belles chambres dont une avec sa pièce dressing, une salle de bains + douche, un toilette séparé. - Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois, une piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur.
Le tout sur un terrain clos et paysagé sans vis à vis de 730m².
Garage 39m² - 2 places de parking privées - - Construction de 2010 traditionnelle, avec extensions en ossature bois crées en 2017 et 2021. Baies vitrées en alu, fenêtres en PVC double vitrage.
Chauffage 2 pompes à chaleur + poêle à pellets programmable.
Domotique , Alarme .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, vous pouvez contacter: GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET SA PERIPHERIE . 02.30.21.30.30. + 5.49 % honoraires de négociation TTC.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Retiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Retiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 472 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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