Vente Maison 385 500 € Saint-Aubin-d'Aubigné (35250)
- 147 m²
- 5 Pièce(s)
2 622 €/m²
NC
NC
01/09/2023
01/06/2024
9 mois
7478525
NC
2 622 €/m²
NC
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Belle longère aux portes de saint aubin d'aubigné
A deux pas du centre de Saint Aubin d’Aubigné, à 15 minutes de Rennes et au cœur d’un petit hameau calme et verdoyant, vous trouverez cette magnifique maison rénové type longère de 147 m² environ. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait sur un salon/salle à manger spacieux avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Un couloir donne accès à un premier espace nuit avec une chambre, une salle d’eau, un wc séparé et un débarras. A l’étage, une grande mezzanine ouvre sur le second espace nuit comprenant 3 chambres, un wc séparé et une salle de bain à finaliser. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 1243 m² avec grande terrasse, puit et garage d’environ 20 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain VANTIN, Tél. : 06 64 41 14 82, E-mail : sylvain.vantin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 895 360 766
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Aubin-d'Aubigné enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 364 298 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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