Vente Appartement 198 500 € Cancale (35260)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 963 €/m²
NC
40 m²
VMU-0016870
06/05/2023
04/05/2024
12 mois
4190601
1
4 963 €/m²
NC
40 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
T2 hyper-centre cancale
A vendre : charmant appartement T2 au 2ème étage, plein centre de Cancale.
Cet appartement lumineux offre une belle pièce de vie avec salon et repas, une charmante cuisine séparée très fonctionnelle, une chambre bénéficiant du soleil du matin, une salle d'eau avec douche et WC. Le charme de l'ancien a été préservé avec des poutres apparentes. Sa bonne isolation de la toiture et ses huisseries double vitrage pvc offrent une bonne performance énergétique.
Une grande cave en sous-sol (17 m2) apporte un maximum de stockage. La copropriété dispose en plus d'un local à vélos commun équipé d'anneaux.
Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces du centre bourg, ainsi que le port à 2 pas.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un appartement cosy et fonctionnel dans une ville pleine de charme.
Prix : 191 000 € net vendeur + 3,9 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 198 500 € honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le N° 850 783 796.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cancale ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cancale que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cancale enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 198 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cancale (35260), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 209 210 € et son prix moyen au m² est de 4 215 €/m².
L'écart de prix est de 35 120 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 193 880 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 215 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 215 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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