Vente Appartement 292 600 € Cancale (35260)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 556 €/m²
NC
45 m²
A445
20/02/2024
02/05/2024
2 mois
12743123
1
6 556 €/m²
NC
45 m²
Vente appartement 44.63 m² - 2 pièces - cancale (35260)
Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité rare d'acquérir un appartement neuf, idéalement situé à Cancale. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet élégant logement offre un accès direct à la mer et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités.
Lumineux et contemporain, cet appartement offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Cette résidence offre un accès direct à la mer, vous permettant de profiter de balades en bord de plage.
Commodités à Proximité : Commerces, écoles, restaurants, tout ce dont vous avez besoin au quotidien est à portée de main.
La praticité au service de votre confort de vie.
Architecture Moderne : La résidence a été pensée pour s'intégrer harmonieusement à son environnement tout en offrant des prestations modernes et des finitions de qualité.
Modalités pratiques : Disponibilité fin 2024. N'attendez pas pour saisir cette occasion unique de posséder un havre de paix en bord de mer à Cancale. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cancale ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cancale que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cancale enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 276 507 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cancale (35260), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 209 210 € et son prix moyen au m² est de 4 215 €/m².
L'écart de prix est de 35 120 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 193 880 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 215 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 215 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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