Vente Maison 398 000 € Cancale (35260)
- 109 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 651 €/m²
477 m²
109 m²
M447
24/04/2024
04/05/2024
10 jour
13051359
4
3 651 €/m²
477 m²
109 m²
Vente maison 109 m² - 5 pièces - cancale (35260)
L'agence Côté Particuliers Saint-Malo vous propose cette maison neuve de type 5 établie sur un jardin d'environ 470 m².
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, services et lignes de bus, vous apprécierez particulièrement sa vie de plain pied, son agencement optimisé et son jardin avec sa double exposition.
Cette maison bénéficie des dernières normes de construction et présente une dépense énergétique très maîtrisée.
Edifiée dans un nouveau lotissement, vous bénéficierez :
- au rez-de-chaussée : une pièce de vie offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour donnant sur la terrasse, une chambre avec salle d'eau privative et WC séparés.
- au premier étage : le palier dessert 3 chambres avec emplacement pour placards, une salle de bains avec baignoire, des WC indépendants.
Un quartier calme proche de toutes commodités, un environnement verdoyant et un garage viennent compléter cette proposition très cohérente.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cancale ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cancale que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cancale enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 398 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 376 110 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cancale (35260), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 392 048 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 62 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 357 000 €, et celle la plus chère, qui est de 419 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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