Vente Maison 473 000 € Cancale (35260)
- 114 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 149 €/m²
NC
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26/04/2024
16/05/2024
21 jour
13064950
2
4 149 €/m²
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Maison 4 pièces 114m² à cancale
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de pêcheur en pierres entièrement rénovée située dans une rue au calme sur le port .
Elle offre au rez de chaussée un appartement de type 1 bis indépendant avec une cour privative pour profiter des beaux jours. L'appartement est entièrement rénové avec gout, pierres et poutres apparentes et communique avec l'appartement au dessus.
Au premier étage appartement en duplex offrant une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec accès terrasse , coin cuisine ouvert aménagé , wc indépendant.
En duplex, une vaste suite parentale sous les combles avec charpente apparente.
Vous profiterez également d'un superbe jardin suspendu arboré avec un cellier.
Découvrez sans tarder ce charmant pied à terre situé à 50 m de la mer.
Contactez-nous au 02.99.20.01.25 pour plus amples renseignements. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cancale que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cancale enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 473 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 446 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cancale (35260), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 378 063 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 124 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 314 400 €, et celle la plus chère, qui est de 438 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bizeulimmobilier.com
- 74 Chaussée Du Sillon
- Saint-Malo - 35400