Vente Maison 471 600 € Cancale (35260)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 137 €/m²
290 m²
NC
30340.BEA
27/04/2024
06/05/2024
11 jour
13067536
2
4 137 €/m²
290 m²
NC
Maison cancale 114m2 au sol- jardin
Charmante maison de pêcheur située sur l'arrière port de la Houle àCancale dans une petite rue calme à deux pas de l'eau. Elle a bénéficié d'une jolie rénovation dans le respect du bâti ancien, (poutres et pierres apparentes, une belle cheminée) elle est composée de deux logement indépendants communiquant entre eux par un escalier intérieur.
Elle dispose au Rdc d'un beau T2 d'environ 30m² avec une grande baie vitrée donnant sur une jolie cour
l'appartement du 1er étage accessible par une jolie venelle offre une belle pièce de vie de 35 m², traversante, baignée de soleil, une cuisine américaine ouvrant sur une terrasse et un charmant jardin suspendu, un WC avec lave-mains. L'étage supérieur, est composé d'une vaste chambre avec charpente apparente agrémentée d'une belle salle de bains avec baignoire et douche.
Une dépendance dans le jardin permet d'y ranger les transats, le bbq, la tondeuse et les vélos)
Vous souhaitez une maison pour les vacances? N'hésitez plus, venez la visiter!
vous souhaitez une maison pour y vivre à l'année? alors prenez rendez-vous !
Vous souhaitez profiter d'un pied à terre tout en bénéficiant d'un revenu locatif? Ce bien s'y prête parfaitement.
Quel que soit votre projet, le coup de coeur est assuré.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cancale ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cancale que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cancale enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 471 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 445 662 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cancale (35260), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 380 911 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 124 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 314 400 €, et celle la plus chère, qui est de 438 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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