Vente Maison 295 000 € Cancale (35260)
- 114 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 588 €/m²
400 m²
NC
149278
08/11/2023
29/04/2024
5 mois
9604912
4
2 588 €/m²
400 m²
NC
Maison à cancale, 35260 - 6 pièces 114m²
Pour les amoureux de la baie de Cancale et du Mont Saint-Michel.
Avec sa vue imprenable sur la baie, cette maison récente (2020) de 114 m2 habitables en parfait état composée de deux niveaux identiques, conviendra à des personnes qui veulent avoir une certaine indépendance, à d'autres qui souhaitent faire de la location (les 2 niveaux peuvent être indépendants), ou à celles qui voudront profiter de l'ensemble pour en faire une maison familiale.
Résidence principale, secondaire, ou investissement locatif, cette maison a de multiples possibilités.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cuisine équipée-aménagée donnant sur terrasse, 2 chambres, salle d'eau avec wc, rangement.
- A l'étage : entrée, séjour avec cuisine équipée-aménagée (vue mer) donnant sur balcon, 2 chambres, salle d'eau avec wc, rangement.
Terrain d'environ 400 m2.
Située à Hirel, vous n'aurez que quelques centaines de mètres à parcourir pour vous rendre aux commerces et commodités (supérette, école, médecin, pharmacie, restaurants... ), ou pour vous adonner aux plaisirs du char à voile et des promenades dans la baie.
Cancale est à 10 mn, Dol de Bretagne à 10 mn (gare TGV), Saint-Malo à 15 mn (gare TGV).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cancale que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cancale enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cancale (35260), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 387 649 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 124 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 314 400 €, et celle la plus chère, qui est de 438 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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