Vente Maison 430 500 € Cancale (35260)
- 120 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 582 €/m²
515 m²
NC
W4665-LV-17
29/02/2024
29/04/2024
2 mois
12780940
5
3 582 €/m²
515 m²
NC
Maison 7 pièce(s)
A vendre par votre agence Blot immobilier de Cancale.
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 120 m² habitables. A mi-chemin entre les commerces et les plages, elle offre un cadre de vie privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée séparée. Deux chambres confortables, un bureau fonctionnel, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau.
L'étage présente un potentiel intéressant avec environ 37 m² à aménager selon vos besoins, offrant ainsi la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou tout autre espace selon vos envies.
Un garage avec mezzanine vient compléter cette maison, offrant un espace de rangement pratique. Le tout est agrémenté d'un terrain clos d'environ 500 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, fonctionnalité et situation géographique privilégiée à Cancale.
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CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : W4665 - LV
* Au prix de 430 500 euros FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 410 000 euros
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / 02.23.15.19.19
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cancale que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cancale enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 823 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Cancale (35260), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 417 220 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 116 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 357 000 €, et celle la plus chère, qui est de 473 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000