Vente Maison 441 000 € Cancale (35260)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 528 €/m²
988 m²
NC
W4696-CB-16
06/04/2024
23/04/2024
25 jour
12972702
4
3 528 €/m²
988 m²
NC
Maison 5 pièce(s)
Ne manquez pas cette superbe opportunité proposée par Blot Immobilier Cancale !
Découvrez cette charmante maison datant de 1980, offrant une vue imprenable sur la Baie du Mont et située dans un environnement paisible à Cancale. Avec ses 125m², cette propriété vous propose un agencement optimal.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous accueille, menant à une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée séparée, ainsi qu'une grande terrasse pour profiter pleinement du cadre environnant. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres généreuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complet comprend un espace garage et une chaufferie pour votre confort quotidien. Le tout s'étend sur une belle parcelle de 997m², avec un jardin arboré et un appentis pour vos rangements extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à Cancale.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : W4696
* Au prix de 441 000 euros FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 420 000 euros
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / 02.23.15.19.19
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cancale que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cancale enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 441 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 416 745 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Cancale (35260), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 417 220 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 116 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 357 000 €, et celle la plus chère, qui est de 473 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000