Vente Maison 366 800 € Cancale (35260)
- 127 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 888 €/m²
555 m²
137 m²
M463
26/03/2024
23/04/2024
1 mois
12922988
4
2 888 €/m²
555 m²
137 m²
Vente maison 127 m² - 6 pièces - cancale (35260)
À la recherche d'une maison spacieuse et bien située à Cancale ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de type V, idéalement située à proximité immédiate du centre bourg, dans un quartier calme et résidentiel.
Caractéristiques principales : Emplacement idéal : Cette maison est nichée dans un quartier paisible de Cancale, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. Vous serez à quelques pas seulement des écoles, du collège, des transports en commun et de toutes les facilités du centre bourg. Volume généreux : Avec ses espaces généreux, cette maison offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent un espace de vie convivial et fonctionnel. Jardin privatif : Profitez d'un coin de nature rien qu'à vous avec un charmant jardin privatif. Que ce soit pour des moments de détente en plein air, des barbecues entre amis ou des jeux pour les enfants, ce jardin sera le lieu de rendez-vous parfait pour toute la famille. Garage : Vous disposerez également d'un garage, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule, ainsi que pour le rangement de vos outils et équipements. Nombreuses chambres : Cette maison dispose de quatre chambres, offrant ainsi la possibilité d'accueillir confortablement toute votre famille, ainsi que d'aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.). Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Cancale. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre de vie privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cancale ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cancale que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cancale enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 366 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 346 626 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Cancale (35260), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 417 220 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 116 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 357 000 €, et celle la plus chère, qui est de 473 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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