Vente Maison 572 000 € Cancale (35260)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 400 €/m²
1 286 m²
NC
1507899
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13118157
4
4 400 €/m²
1 286 m²
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Maison traditionnelle 6 pièces de 130 m² à cancale (35260)
iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre vous propose : Cancale, à 3 min à pied de la plage et proche de Port-Mer,
2 maisons de caractères en pierre sur une beau et grand jardin de plus de 1200 m2 environ. Cet ensemble vous propose sur chacune des maisons, un pièce à vivre avec cuisine, et à l'étage, 2 chambres avec salle d'eau. Vous bénéficiez d'un atelier à rénover de 35 m2 environ au sol pouvant agrandir la maison principale qui fait actuellement 72 m2 environ habitables. Quelques travaux à terminer dans une des pièces à vivre avec matériaux déjà sur place. Idéal pour revenus complémentaires en louant la plus petite maison de 60 m2 environ ou pour y recevoir ses amis. Un havre de paix à découvrir entre Cancale et la pointe du Grouin.
Cancale et ses commerces à l'année, ses écoles, son collège, et ses associations. Idéal pour un changement de vie iodé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre EI (ID 5179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cancale ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cancale que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cancale enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 572 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 543 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cancale (35260), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 452 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 53 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 426 000 €, et celle la plus chère, qui est de 479 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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