Vente Maison 349 650 € Cancale (35260)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 600 €/m²
419 m²
NC
W4640-MB-16
19/01/2024
28/04/2024
3 mois
12018836
4
2 600 €/m²
419 m²
NC
Maison 6 pièce(s)
Opportunité Unique à vendre par votre agence Blot immobilier de Cancale - Maison à Rénover au Coeur de la Ville !
Découvrez cette perle rare au coeur de l'hyper centre ville de Cancale. Une maison pleine de potentiel vous attend, offrant un salon spacieux, une cuisine conviviale, une chambre et un espace salle d'eau, au rez-de-chaussée pour un confort optimal.
À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une mezzanine qui ne demandent qu'à être transformées en espaces personnalisés selon vos besoins.
Le véritable trésor de cette propriété réside dans son jardin privatif, un havre de paix au coeur de l'animation citadine. Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été dans votre espace extérieur, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente.
En bonus, une charmante maisonnette en pierres vous offre une pièce de vie chaleureuse, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain, parfaite pour accueillir des invités, créer un studio indépendant, ou même en faire un atelier créatif.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de créer la maison de vos rêves à Cancale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination !
CLASSE ÉNERGIE : F
CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : W4640-MB
* Au prix de 349 650 euros FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 333 000 euros
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / 02.23.15.19.19 Logement à consommation énergétique excessive : F
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cancale ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cancale que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cancale enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 650 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 419 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cancale (35260), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 440 600 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 106 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 366 800 €, et celle la plus chère, qui est de 473 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000