Vente Maison 468 000 € Cancale (35260)
- 135 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 467 €/m²
451 m²
135 m²
M-498
27/04/2024
06/05/2024
13 jour
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6
3 467 €/m²
451 m²
135 m²
Vente maison 135 m² - 8 pièces - cancale (35260)
Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied située au cœur de la pittoresque commune de Cancale, offrant un niveau de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux pour accueillir amis et invités. Cette propriété locale avec des aménagements modernes, créant un foyer où il fait bon vivre.
Caractéristiques Principales:
Emplacement central: nichée au cœur même de Cancale, à quelques pas des commodités locales et des plus belles plages
Niveau de vie de plain-pied: offrant une accessibilité maximale et une circulation fluide entre les espaces de vie, idéale pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers.
Six chambres spacieuses: offrant un espace confortable pour accueillir la famille, les amis ou même pour créer un espace de travail à domicile.
Sous-sol généreux: offrant un espace supplémentaire pour le stockage, les loisirs ou même la possibilité de créer une salle de jeux ou de home cinéma.
Parking privé: possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, offrant un avantage précieux dans une zone où le stationnement peut être limité.
Informations Pratiques:
Surface habitable: 135 m²
Surface du sous-sol: ++ 100 m²
Nombre de chambres: 6
Nombre de salles de bains: 3 Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de plain-pied spacieuse au cœur de Cancale, offrant un espace de vie généreux et une multitude de possibilités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cancale que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cancale enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 468 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 442 260 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cancale (35260), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 452 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 53 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 426 000 €, et celle la plus chère, qui est de 479 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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