Vente Maison 861 000 € Cancale (35260)
- 142 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 077 €/m²
2 022 m²
NC
W4620-MB-16
19/01/2024
23/04/2024
3 mois
12019024
4
6 077 €/m²
2 022 m²
NC
Maison 6 pièce(s)
Opportunité Unique à Cancale - Maison à Rénover dans le Quartier Chatry !
Découvrez le potentiel de cette maison à rénover située dans le prisé quartier Chatry à Cancale. Un véritable projet d'envergure vous attend, offrant une vie de plain-pied parfaitement agencée.
Au rez-de-chaussée, explorez deux chambres accueillantes, un vaste salon illuminé par une cheminée, une cuisine ouverte inspirante, une salle d'eau moderne, un bureau pratique et un WC séparé. L'étage réserve un espace privé avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et un grenier à aménager selon vos envies.
Le sous-sol complet.
À l'extérieur, un jardin généreux de plus de 2000m² vous offre un espace vert à personnaliser selon vos préférences. Cette propriété présente une toile vierge pour concrétiser vos rêves de résidence idéale à Cancale.
Saisissez cette opportunité de réinventer votre futur chez-vous dans l'un des quartiers les plus recherchés. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison pleine de potentiel.
CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : W4620-MB
* Au prix de 861 000 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 820 000 euros
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port / 02.23.15.19.19
Logement à consommation énergétique excessive : F
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cancale ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cancale que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cancale enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 861 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 822 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Cancale (35260), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 454 857 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 41 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 429 700 €, et celle la plus chère, qui est de 471 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000