Vente Maison 600 000 € Cancale (35260)
- 157 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 822 €/m²
397 m²
NC
1434075
30/11/2023
31/05/2024
6 mois
10365056
5
3 822 €/m²
397 m²
NC
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Maison 7 pièces de 157 m² à cancale (35260)
iad France - Ugo Ogier vous propose : Bienvenue dans votre futur havre de paix à Cancale, où le charme de la mer et le confort d'une maison idéalement placée se rencontrent harmonieusement.
Découvrez cette propriété nichée au cOEur de Cancale, à quelques pas des sentiers des douaniers, de l'océan scintillant, des commerces et de toutes les commodités dont vous avez besoin.
Au rez-de-chaussée, une entrée vous accueille, guidant vos pas vers un séjour élégant doté de magnifiques parquets. Une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau privative vous offre une vie de plain-pied, complétée par un coin salon privatif.
À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec WC.
Le sous-sol complet révèle plusieurs options : espace de stationnement, buanderie, atelier, cave et une pièce polyvalente qui n'attend que votre imagination.
Un jardin clos de 400 m2 environ où vous pourrez profiter de sa terrasse ainsi que du potager.
Cette maison n'est pas simplement un bien immobilier, c'est une invitation à la vie à Cancale, où la mer danse au rythme de vos aspirations. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette demeure votre chez-vous. Contactez-moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Ogier EI (ID 56879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cancale que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cancale enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 600 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 570 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Cancale (35260), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 626 263 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 470 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 468 000 €, et celle la plus chère, qui est de 938 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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