Vente Maison 900 000 € Cancale (35260)
- 168 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 357 €/m²
2 524 m²
NC
535915
22/03/2023
19/04/2024
13 mois
3709336
5
5 357 €/m²
2 524 m²
NC
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A vendre maison contemporaine 168 m² à cancale 900 000 €
Philippe Voltz Optimhome vous propose cette belle maison Bretonne située au calme en fond d'impasse à environ 5 minutes du centre bourg de Cancale.
La proximité immédiate du fameux GR 34 et sa vue sur la baie du Mont-Saint-Michel est un plus.
Ce bien entièrement rénové et très bien entretenu comporte en plain-pied un beau séjour avec cheminée, une vaste cuisine, deux chambres avec dressing, une salle de bains et un wc.
Avec en prime de beaux aperçus mer pour vous rappeler que vous êtes bien sur la côté d'Émeraude !
À l'étage trois grandes chambres, un dressing et une salle de bains avec wc.
Les prestations sont complétées par un sous-sol total avec un grand garage, une cave à vin, un atelier et une pièce de stockage.
Le tout posé sur une parcelle de 2500 m2 avec un jardin clos et un portail motorisé
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,27% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 https://www.optimhome.com/conseillers/philippe.voltz (réf. 535915 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cancale ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cancale que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cancale enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 859 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cancale (35260), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 758 943 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 347 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 598 000 €, et celle la plus chère, qui est de 945 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 14
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