Vente Maison 835 000 € Cancale (35260)
- 185 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 514 €/m²
1 139 m²
NC
549787
13/10/2023
20/05/2024
7 mois
8761032
3
4 514 €/m²
1 139 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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A vendre maison contemporaine 185 m² à cancale 835 000 €
Venez découvrir cette belle maison construite en 2006 où il fait bon vivre.
La situation en fond d'impasse sur une parcelle de plus de 1300 m2 et le jardin clos et paysagé procurent un premier sentiment de quiétude.
Les commodités sont à proximité immédiate et les belles plages de Cancale sont toutes proches. En plain-pied vous allez apprécier les beaux volumes et la luminosité grâce aux larges baies coulissantes et l'exposition traversante.
Un espace de vie de 100 m2 pour une surface habitable totale d'environ 200 m2.
Il y a plusieurs accès au jardin avec notamment celui vers l'espace de relaxation qui ne sera pas sans vous laisser de marbre.
Côté pratique cette maison va vous surprendre avec son arrière cuisine accessible également de l'extérieur et sa douche de retour de plage.
La cuisine ouverte avec son espace bien délimité permet de garder le contact tout en étant "aux affaires" pour les convives.
À noter la possibilité d'aménager une chambre en plain-pied.
Continuons la visite en montant l'étage où un large palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et un wc indépendant.
Une des chambres possède sa salle d'eau privative.
Le vaste car port est un atout supplémentaire avec la possibilité de garer deux voitures et de stocker du matériel.
Vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous parler de cette maison et de Cancale !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 https://www.optimhome.com/conseillers/philippe.voltz (réf. 549787 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cancale que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cancale enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 835 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 797 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cancale (35260), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 758 943 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 347 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 598 000 €, et celle la plus chère, qui est de 945 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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