Vente Maison 838 400 € Cancale (35260)
- 200 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 192 €/m²
1 300 m²
NC
2356
11/10/2023
20/05/2024
7 mois
8687748
3
4 192 €/m²
1 300 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison cancale 5 pièces 200 m2,
Remarquable maison d'architecte de 200 m2 habitables située entre centre et plages, au calme. La pièce à vivre d'environ 100m2 est baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées plein sud ouvertes sur une belle terrasse en bois exotique. La cuisine dotée d'une grande verrière est ultra lumineuse. Vous apprécierez également son entrée avec grands placards, une arrière cuisine avec douche pour les retours de plage et WC avec lave mains. Possibilité de chambre de plain pied. Au premier étage, palier avec coin bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains avec baignoire et douche, dressing. Côté jardin, les 1300 m2 de la parcelle offrent une belle allée pour rentrer les véhicules et un car port pour 2 voitures. Maison très peu énergivore grâce au chauffage en géothermie par le sol. Véritable coup de coeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cancale que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cancale enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 838 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 800 672 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cancale (35260), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 758 943 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 347 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 598 000 €, et celle la plus chère, qui est de 945 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencelabisquine.fr
- 10 Bis Rue Du Général Leclerc
- Cancale - 35260