Vente Maison 674 700 € Cancale (35260)
- 208 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 244 €/m²
1 018 m²
NC
155219
08/12/2023
02/05/2024
4 mois
10649989
5
3 244 €/m²
1 018 m²
NC
Maison à cancale, 35260 - 9 pièces 208m²
Située à 450m de la plage de Port Picain, maison type T9 de 208m2 habitable comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour/salon avec insert bois, cuisine aménagée et équipée, chambre, arrière cuisine, WC, garage.
- Au 1er étage : dégagement, 3 chambres, salle de bain/douche, dressing, WC. Attenant à la maison, gite type T2 comprenant : - Au rez-de-chaussée : pièce de vie, salle d'eau, WC.
- Au 1er étage : chambre et coin nuit.
Jardin paysagé exposé S/O d'environ 800m2 avec abris.
Ce bien bénéficie d'un carport et un hangar permettant de garer bateau et camping-car.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 674 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 650 000 €
Honoraires : 3,8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : richard.benoit@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cancale que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cancale enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 674 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 640 965 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cancale (35260), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 838 085 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 337 160 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 607 840 €, et celle la plus chère, qui est de 945 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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