Vente Maison 217 980 € Cancale (35260)
- 86 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 535 €/m²
NC
82 m²
M287
25/09/2023
30/05/2024
8 mois
8147544
2
2 535 €/m²
NC
82 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente maison 86 m² - 3 pièces - cancale (35260)
Située sur le mytique Port de la Houle, dans l'une des ruelles au calme.
Venez découvrir cette véritable et historique maison de pêcheur à finir de rénover.
Celle-ci à fait l'objet d'une première grosse rénovation en gros oeuvre à savoir:
Charpente, couverture, dalles bétons sur les trois niveaux, menuieseries (double vitrage châssis bois), réseaux assainissements, ravalement complet à la chaux
Deux accés sont possibles depuis la rue, un pour le rdc et l'autre pour le premier étage ce qui permet une éventuelle division ou individualisation des lots.
Vous profiterez, également, d'une cour privative et d'un cellier rénové permettant le stockage de vélos, équipements plage etc ...
Mais également, d'un jardin suspendu puisqu'adossé à la falaise... ENDROIT CHARMANT ET ATYPIQUE.
Potentiel evident à découvrir rapidement
Ce bien n'est pas soumis au DPE (pas de systeme de chauffage)
Ce bien vous est présenté par l'agence COTE PARTICULIER SAINT MALO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cancale ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cancale que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cancale enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 217 980 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 204 356 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cancale (35260), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 286 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 157 140 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 217 980 €, et celle la plus chère, qui est de 375 120 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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