Vente Maison 438 900 € Cancale (35260)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 785 €/m²
437 m²
73 m²
M334
13/09/2023
20/05/2024
8 mois
7725936
4
4 785 €/m²
437 m²
73 m²
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Vente maison 91.72 m² - 5 pièces - cancale (35260)
L'agence Côté Particuliers Saint Malo vous propose d’acquérir cette chaleureuse maison en pierres, idéalement située dans le quartier des Rimains à Cancale, elle vous permettra d’avoir accès à pied aux commodités, aux écoles et à la mer.
Elle se compose d’un rez-de-chaussée dans lequel vous pourrez profiter d’une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée d’une cheminée ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
C’est ensuite au 1e étage que vous disposerez d’un espace accueillant deux chambres , un dressing, une salle d’eau et un WC ainsi qu’un 2e et dernier étage constitué d’une chambre spacieuse.
Ce bien offre également un joli jardin clos et sans aucun vis-à-vis.
Place à la cerise sur le gâteau : un espace nuit aménagé au-dessus du garage disposant de ses propres sanitaires, celui-ci vous permettra d’en faire profiter vos invités ou encore même de le proposer à la location.
Ne tardez plus, contactez nous pour le visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cancale que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cancale enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 438 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 761 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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