Vente Propriété / Demeure 705 000 € Cancale (35260)
- 113 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 239 €/m²
378 m²
NC
1482556
29/02/2024
09/06/2024
-3.4967741935484 mois
12785732
4
6 239 €/m²
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Demeure 6 pièces de 113 m² à cancale (35260)
iad France - Lucas Bourdois vous propose : Magnifique Maison de 6 Pièces avec Vue Mer à Cancale Bienvenue dans cette demeure emblématique située dans l'un des endroits les plus prisés de Cancale, PORT-MER. À seulement 100 mètres de la plage, des restaurants et des bars, cette maison entièrement rénovée représente un véritable joyau immobilier.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour , ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec soin. Un espace WC et une buanderie complètent harmonieusement cet étage, offrant praticité et confort au quotidien.
À l'étage, deux chambres invitent à la détente, tandis qu'une grande mezzanine offre un espace polyvalent selon vos besoins, idéal pour créer un coin lecture, un bureau ou même une salle de jeux. Une salle d'eau et un WC assurent fonctionnalité et intimité.
Au deuxième étage, deux autres chambres lumineuses offrent une vue panoramique sur la mer, accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC, garantissant le bien-être de toute la famille ou des invités.
Cette résidence d'exception bénéficie d'une vue mer depuis les deux premiers étages, créant une atmosphère sereine et inspirante à chaque instant. Un atelier attenant à la maison offre un espace supplémentaire pour vos projets créatifs ou de rangement, tandis que jusqu'à trois places de parking vous permettent de stationner en toute tranquillité.
Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 378m², offrant un cadre extérieur agréable et facile à entretenir.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété exceptionnelle à Cancale, alliant confort moderne, vue imprenable et emplacement de premier choix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bourdois EI (ID 76301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cancale ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cancale que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cancale enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Répartition des prix des propriété / demeures de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cancale (35260), réparties dans 0 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 371 288 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 99 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 314 400 €, et celle la plus chère, qui est de 414 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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