Vente Maison 275 000 € Combourg (35270)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
2 037 €/m²
NC
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02/04/2024
20/05/2024
1 mois
12950402
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2 037 €/m²
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Très belle longére en pierre à 10 mn de combourd
Exclusivité SAFTI dans un hameau sur la commune de Noyal sous Bazouges à 10mn de la gare de Combourg ainsi que de ses commerces. Venez découvrir cette belle longère en pierre de 135 m² sur 2105 m² de terrain exposé sud dans un environnement arboré et apaisant. Vous disposerez au rez de chaussée d'une chambre parentale avec son grand dressing et sa salle d'eau, d'un salon, d'un espace cuisine-salle à manger donnant accès à une magnifique véranda de 21 m². A l'étage vous disposerez de 3 chambres, un grand espace bureau et une salle de bain. De nombreuses dépendances complètent cette prestation soignée et chaleureuse. Cette longère dispose d'un plus avec son poêle à granulés dans le salon et le poêle à bois dans la cuisine en complément du chauffage principal. Bien rare à découvrir sans attendre !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 0682396825, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 803 331 149
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Combourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Combourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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