Vente Maison 267 500 € Combourg (35270)
- 197 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 358 €/m²
1 941 m²
NC
A25202JAM35
09/03/2024
18/05/2024
2 mois
12827148
3
1 358 €/m²
1 941 m²
NC
Moulin à vendre à combourg (35270) - ille-et-vilaine
OFFRE ACCEPTÉE Il s'agit d'une propriété vraiment unique. Restaurée avec amour pendant de nombreuses années par les propriétaires actuels, ils ont pris soin de conserver l'histoire du moulin tout en l'adaptant à la vie moderne.
Cette propriété possède de nombreuses caractéristiques qui doivent être vues pour être appréciées, c'est une maison qui mérite d'être aimée. Les propriétaires actuels la possèdent depuis de nombreuses années et y ont passé des moments heureux. La propriété indépendante est nichée entre les arbres, à quelques pas du canal, idéal pour de longues promenades à pied ou à vélo. C'est l'endroit idéal pour explorer les environs, mais aussi pour se rendre facilement dans les grandes villes bretonnes.
À 40 minutes du ferry de Saint-Malo, 35 minutes de l'aéroport de Rennes avec un accès facile aux plages sauvages du nord de la Bretagne. En entrant dans la propriété, on trouve une grande salle à manger (6,47 x 5,8), avec chauffage au sol et une cuisine (2,16 x 5,2) avec un grand Aga. L'escalier part de la salle à manger. Sous l'escalier se trouve une salle de douche avec lavabo et WC (1,5 x 2,36). Un placard de rangement sec est une caractéristique pittoresque. Des doubles portes mènent à une immense véranda (45 m²) avec chauffage au sol et poêle à bois. Des portes-fenêtres mènent au jardin.
À gauche de la porte d'entrée se trouve le salon (5,87 x 7,75), une grande pièce avec une immense cheminée ouverte et un chauffage au sol.
En haut de l'escalier se trouvent trois chambres doubles et la chambre 4/un bureau. Le palier est un espace charmant, idéal pour une bibliothèque. Il y a tant de petits détails qui doivent être vus pour être appréciés.
Chambre 1 (3,7 x 5,4) avec une arche menant à une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing, actuellement utilisé comme rangement.
Chambre 2 (4,11 x 2,2) avec salle de douche attenante.
WC séparés
Chambre 3 (3,13 x 3,36) avec fenêtre Velux à double vitrage sur le devant.
Chambre 4/bureau (3,36 x 1,96)
Le jardin a un énorme potentiel avec une entrée séparée pour les véhicules. Il y a un joli puits et un petit ruisseau. Plus loin dans le jardin se trouve une petite cabane pour ranger les meubles de jardin. Il y a une abondance d'arbres, idéale pour le poêle à bois. L'endroit est si paisible ; c'est un endroit extrêmement tranquille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
OFFRE ACCEPTÉE Il s'agit d'une propriété vraiment unique. Restaurée avec amour pendant de nombreuses années par les propriétaires actuels, ils ont pris soin de conserver l'histoire du moulin tout en l'adaptant à la vie moderne.
Cette propriété possède de nombreuses caractéristiques qui doivent être vues pour être appréciées, c'est une maison qui mérite d'être aimée. Les propriétaires actuels la possèdent depuis de nombreuses années et y ont passé des moments heureux. La propriété indépendante est nichée entre les arbres, à quelques pas du canal, idéal pour de longues promenades à pied ou à vélo. C'est l'endroit idéal pour explorer les environs, mais aussi pour se rendre facilement dans les grandes villes bretonnes.
À 40 minutes du ferry de Saint-Malo, 35 minutes de l'aéroport de Rennes avec un accès facile aux plages sauvages du nord de la Bretagne. En entrant dans la propriété, on trouve une grande salle à manger (6,47 x 5,8), avec chauffage au sol et une cuisine (2,16 x 5,2) avec un grand Aga. L'escalier part de la salle à manger. Sous l'escalier se trouve une salle de douche avec lavabo et WC (1,5 x 2,36). Un placard de rangement sec est une caractéristique pittoresque. Des doubles portes mènent à une immense véranda (45 m²) avec chauffage au sol et poêle à bois. Des portes-fenêtres mènent au jardin.
À gauche de la porte d'entrée se trouve le salon (5,87 x 7,75), une grande pièce avec une immense cheminée ouverte et un chauffage au sol.
En haut de l'escalier se trouvent trois chambres doubles et la chambre 4/un bureau. Le palier est un espace charmant, idéal pour une bibliothèque. Il y a tant de petits détails qui doivent être vus pour être appréciés.
Chambre 1 (3,7 x 5,4) avec une arche menant à une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing, actuellement utilisé comme rangement.
Chambre 2 (4,11 x 2,2) avec salle de douche attenante.
WC séparés
Chambre 3 (3,13 x 3,36) avec fenêtre Velux à double vitrage sur le devant.
Chambre 4/bureau (3,36 x 1,96)
Le jardin a un énorme potentiel avec une entrée séparée pour les véhicules. Il y a un joli puits et un petit ruisseau. Plus loin dans le jardin se trouve une petite cabane pour ranger les meubles de jardin. Il y a une abondance d'arbres, idéale pour le poêle à bois. L'endroit est si paisible ; c'est un endroit extrêmement tranquille.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Combourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Combourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Combourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 267 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 252 788 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Combourg (35270), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 401 267 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 226 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 267 500 €, et celle la plus chère, qui est de 494 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340