Vente Immeuble 300 000 € Fougères (35300)
- 383 m²
783 €/m²
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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Immeuble de 383 m² à fougères (35300)
iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : A vendre magnifique Immeuble en pierres de taille situé dans le centre de Fougères. Le bâtiment se compose actuellement de bureaux sur deux niveaux et de deux appartements au dernier étage.
L’ensemble immobilier forme un angle de rue et dispose d’une surface totale de 383m2. Au rez de chaussée, un porche d’entrée distribue un ensemble de bureaux. Au 1er étage, vous découvrirez 3 bureaux ainsi qu’une vaste salle de réunion de 59m2 avec une hauteur sous plafond de 4 mètres. Au 2ème étage, un palier dessert deux appartements de type 2. Les combles de l’immeuble sont aménageables. Bien idéal à transformer pour disposer de 6 à 7 appartements en investissement locatif.
Venez découvrir ce bien avec beaucoup de cachet sur un emplacement premium. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD EI (ID 50139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fougères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fougères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fougères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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