Vente Maison 175 000 € Fougères (35300)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 188 €/m²
330 m²
NC
1529393
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143912
3
2 188 €/m²
330 m²
NC
Maison traditionnelle 4 pièces de 80 m² à fougères (35300)
iad France - Laura Martine vous propose : Laissez vous séduire par cette charmante maison en rez-de-chaussée surélevée, des années 1980, située dans un lotissement très calme, quartier Montaubert!
La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un salon/séjour avec cheminée. Cet espace de vie lumineux communique avec la terrasse. Un couloir distribue une salle de bains, un WC séparé et trois chambres.
Un atout et pas des moindres, un grand rez-de-jardin, réparti sur l'ensemble de la maison vous permettra de stationner vos véhicules et d’optimiser votre rangement. Le tout sur une parcelle d'environ 330m² environ.
N’hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous la faire visiter !
A noter : maison à rafraichir, bois x2 vitrage, assainissement tout à l’égout.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Martine EI (ID 71382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fougères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fougères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Fougères (35300), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 138 214 € et son prix moyen au m² est de 825 €/m².
L'écart de prix est de 151 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 66 000 €, et celle la plus chère, qui est de 217 000 €.
L'écart du prix au m² est de 825 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 825 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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