Vente Maison 258 495 € Bréal-sous-Montfort (35310)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 510 €/m²
213 m²
NC
113418
20/04/2024
03/05/2024
13 jour
13036387
3
2 510 €/m²
213 m²
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Maison à bréal
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UNE MAGNIFIQUE MAISON NEUVE SUR LA COMMUNE DE BREAL SOUS MONTFORT : Découvrez cette résidence exceptionnelle, idéalement conçue pour un mode de vie moderne. La spacieuse pièce de vie de 45m2 avec cuisine ouverte et lumineuse s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, offrant une parfaite harmonie intérieur-extérieur.
La flexibilité unique inclut la possibilité d'aménager une chambre et une salle d'eau supplémentaires au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres spacieuses assurent confort et tranquillité. Livrée clé en main avec cuisine équipée et finitions de qualité, cette maison offre une opportunité exceptionnelle de confort et d'élégance.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bréal-sous-Montfort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bréal-sous-Montfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bréal-sous-Montfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 258 495 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 278 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Bréal-sous-Montfort (35310), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 276 437 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 237 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 253 495 €, et celle la plus chère, qui est de 304 732 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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