Vente Maison 335 680 € Bréal-sous-Montfort (35310)
- 103 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 258 €/m²
318 m²
NC
1215
02/12/2022
03/04/2024
16 mois
3348376
4
3 258 €/m²
318 m²
NC
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VENDU PAR VOTRE AGENCE MPI 35
Maison récente située sur la commune dynamique de Bréal-sous-Montfort 35310 disposant désormais de son collège, à 3 Minutes de Mordelles 35310, Accès rapide sur RENNES 35000 (15 minutes) par l'axe routier RENNES LORIENT, à 10 Minutes de BRUZ 35170.
Venez sans plus tarder découvrir cette jolie maison RT 2012 parfaitement entretenue et se composant au RDC d'un salon séjour de 30 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante qui reste aménagée et équipée, une chambre d'environ 11m² sur parquet avec un double placard de rangement, une salle d'eau, un WC indépendant, et un garage de 25 m².
A l'étage, nous retrouvons un dégagement distribuant 4 chambres sur parquet, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier de 22 m² au sol situé au dessus du garage qui pourrait être aménagé en chambre supplémentaire.
Huisseries mixte PVC Alu double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville, couverture en ardoises synthétiques.
Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à poser vos valises.
ERP disponible à l'agence.
Au prix de 335 680 comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.90%. Prix net vendeur 320 000. Hors frais de notaire et honoraires de rédaction d'acte.
CONTACTEZ VOTRE AGENCE MPI. 3 rue du Portail à L'HERMITAGE. 02 57 67 10 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bréal-sous-Montfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bréal-sous-Montfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 680 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 317 218 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Bréal-sous-Montfort (35310), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 276 437 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 51 237 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 253 495 €, et celle la plus chère, qui est de 304 732 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agencempi.com
- 3 Rue Du Portail
- L'Hermitage - 35590