Vente Maison 368 000 € Bréal-sous-Montfort (35310)
- 116 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 172 €/m²
370 m²
NC
04/04/2024
29/04/2024
25 jour
12959193
4
3 172 €/m²
370 m²
NC
Maison - 116m² - 6 Pièces
Seulement chez ÉMILIE MARTIN - BSK IMMOBILIER !!
Très jolie maison familiale récente, peu énergivore et fonctionnelle dans la commune de Bréal sous Montfort à seulement une dizaine de minutes de Rennes et proches des commodités et établissements scolaires.
Ce bien ne va pas rester longtemps sur le marché ! Voici son descriptif :
C'est une maison de 2020 de 116m² comprenant:
Au rez de chaussée, une entrée qui dessert une chambre avec une salle d'eau, un wc séparé, une salle à manger. Vous pourrez également profiter de la cuisine aménagée et d'un salon cocooning avec un poêle et une vue sur le jardin. Le rez de chaussée dispose également d'une buanderie.
A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc séparé.
La maison dispose également d'un grand garage et d'un terrain de plus de 370m².
Pour réserver votre visite contactez Émilie MARTIN !
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bréal-sous-Montfort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bréal-sous-Montfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bréal-sous-Montfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 368 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 347 760 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Bréal-sous-Montfort (35310), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 268 591 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 46 405 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 253 495 €, et celle la plus chère, qui est de 299 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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