Vente Maison 391 400 € Bréal-sous-Montfort (35310)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 131 €/m²
463 m²
NC
1650
06/04/2024
14/05/2024
1 mois
12974133
4
3 131 €/m²
463 m²
NC
Mon partenaire immobilier
Maison située en fond d'impasse et à proximité de toutes les commodités située sur la commune dynamique de Bréal-sous-Montfort 35310 disposant désormais de son collège, à 3 Minutes de Mordelles 35310, Accès rapide sur RENNES 35000 (15 minutes) par l'axe routier RENNES LORIENT, à 10 Minutes de BRUZ 35170.
Ne ratez pas l'occasion de découvrir cette belle et spacieuse maison, nichée dans un cadre verdoyant et agréable, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un WC indépendant, un salon-séjour lumineux de plus de 40 m², une cuisine semi-ouverte qui reste aménagée et équipée, une chambre sur parquet avec de généreux espaces de rangement, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. De plus, un garage d'environ 25 m² avec une porte électrique est à votre disposition. À l'étage, une grande mezzanine s'ouvre sur trois chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Les huisseries en aluminium à double vitrage sont équipées de volets roulants électriques centralisés. Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur (PAC), assurent votre confort. De plus, l'eau est chauffée par un ballon thermodynamique, et la couverture de toit est en ardoises naturelles. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout.
Cette maison a été conçue pour une jeune famille avec enfants, offrant un espace confortable et des équipements modernes. Ne manquez pas cette belle opportunité!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bréal-sous-Montfort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bréal-sous-Montfort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bréal-sous-Montfort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 391 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 369 873 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Bréal-sous-Montfort (35310), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 268 482 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 54 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.agencempi.com
- 3 Rue Du Portail
- L'Hermitage - 35590