Vente Appartement 183 225 € Chavagne (35310)
- 64 m²
- 2 Chambre(s)
2 866 €/m²
NC
NC
LFI-MOR-8612
13/04/2024
15/05/2024
1 mois
13005730
2
2 866 €/m²
NC
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Vente appartement t3 - chavagne
AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MORDELLES ! En exclusivité, venez découvrir cet appartement de Type 3 situé en plein coeur du centre-bourg de Chavagne, à proximité immédiate à pied des commerces, écoles, transports. A deux pas de l’appartement, le parc de la commune et ses espaces vert crée une atmosphère calme et verdoyante qui commencera par vous séduire. Au sein d’une copropriété fraîchement ravalée début 2024, sa distribution réfléchie vous offre tout d’abord une entrée, délimitant parfaitement l’espace nuit et la pièce de vie. Lumineuse et exposée au Sud, la pièce de vie de plus de 33 m² propose trois espaces ouverts les uns aux autres : une cuisine aménagée équipée avec vue sur l’extérieur et les espaces verts, un espace salle à manger ainsi qu’un salon permettant facilement d’accéder à la terrasse par le biais de sa baie vitrée. Cet extérieur d’une surface de près de 7 m² vous permettra de profiter du soleil avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. La cuisine aménagée-équipée, ouverte, sur le reste de la pièce saura ravir vos envies de petits plats tout en profitant de vos invités. Une première chambre d’une surface de près de 13 m² et disposant d’un placard vous permet d’accéder à un deuxième extérieur; un balcon de plus de 3,5 m². Un dégagement dessert ensuite une salle de bains, un WC séparé ainsi que la deuxième chambre. Un garage fermé au sous-sol ainsi que de multiples places de stationnement sur l’enceinte de la copropriété finiront par vous séduire et faciliteront votre quotidien. À visiter sans tarder !
Absence de procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles de 890,04 euros.
Copropriété comprenant 47 lots dont 23 lots d’habitation.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1130 euros au 01/01/2021.
Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cet appartement, ou venir le visiter tout simplement, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Prix honoraires inclus : 183 225 euros dont 4,7% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chavagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chavagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 183 225 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 171 773 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000