Vente Maison 241 500 € Chavagne (35310)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 391 €/m²
378 m²
NC
229AT-20
10/04/2024
16/05/2024
1 mois
12989704
2
2 391 €/m²
378 m²
NC
Maison 5 pièce(s)
BLOT IMMOBILIER vous propose à la vente, en plein coeur de Chavagne, commune de Rennes Métropole, idéalement située à seulement quelques pas du Bourg, des écoles, commerces et transports ;
Cette maison au beau potentiel, au calme d'une petite rue pavillonnaire sur un joli terrain verdoyant de 378 m2 sans vis-à-vis et exposé plein SUD, Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée menant sur une spacieuse cuisine aménagée, une grande pièce de vie avec cheminée à insert, un grand placard sous escalier, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, un couloir dessert de belles chambres et un bureau.
Un garage avec grenier complète ce bien.
CLASSE CLIMAT : F / CLASSE ENERGIE : C
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT BRUZ - 02.99.05.07.60 - au prix de 241 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix Net Vendeur : 230 000 euros
Référence annonce : 229AT
Date de réalisation du diagnostic :
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 230 000 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2048 euros et 2770 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : F
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chavagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chavagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 241 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 226 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000