Vente Maison 277 455 € Chavagne (35310)
- 118 m²
- 3 Chambre(s)
2 351 €/m²
NC
NC
LFI-MOR-B-6042
17/04/2024
15/05/2024
1 mois
13019577
3
2 351 €/m²
NC
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Vente maison t6 - chavagne
AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MORDELLES ! Découvrez sans tarder cette charmante maison d’une superficie d’environ 118 m², idéalement située à seulement 400 mètres du centre-bourg de CHAVAGNE, offrant un accès facile aux commodités locales. La maison, sur rez-de-chaussée surélevé, propose une entrée menant à une cuisine fermée entièrement équipée. Un couloir mène au salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, offrant chaleur et convivialité lors des journées plus fraîches. À ce niveau, vous trouverez également une chambre principale, lumineuse (11,32 m²), une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à l’absence de murs porteurs. Par exemple, l’ouverture de la cuisine et la suppression d’une chambre permettraient d’agrandir le salon-séjour, offrant ainsi une pièce de vie spacieuse de plus de 45 m² baignée, traversante et baignée de lumière naturelle. À l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres, chacune d’une superficie d’environ 13 m² habitables et de plus de 20 m² au sol, équipées de placards intégrés. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent cet étage. La maison dispose d’un sous-sol complet, agrandi en 1997, offrant aujourd’hui plus de 90 m² d’espace comprenant un garage et une cave, idéals pour le stockage et le stationnement. Une pièce supplémentaire de 11,63 m² habitables offre de nombreuses possibilités d’aménagement, pouvant être transformée en chambre, salle de sport ou salle de jeux selon vos besoins. La maison est assise sur une parcelle de plus de 300 m², offrant une terrasse extérieure entourée d’un espace vert pour profiter pleinement des beaux jours. L’agrandissement du garage pourrait même permettre d’aménager une terrasse sur le toit, ajoutant ainsi une touche de convivialité supplémentaire à cet ensemble déjà très attractif. À visiter sans tarder !
Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n’hésitez pas à nous contacter.
Estimation des consommations d’énergies pour les usages recensés : entre 1 850 euros et 2 560 euros/an (année de référence : 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Prix honoraires inclus : 277 455 euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 265 000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chavagne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chavagne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chavagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 277 455 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 195 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Chavagne (35310), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 244 525 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 10 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 241 500 €, et celle la plus chère, qui est de 252 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000