Vente Appartement 356 130 € Mordelles (35310)
- 109 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 273 €/m²
NC
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111547
17/11/2023
01/06/2024
6 mois
9939797
3
3 273 €/m²
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Appartement à centre
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION SUR LA COMMUNE DE MORDELLES UN NOUVEAUTE :
PROGRAMME NEUF A RENNES METROPOLE - LIVRAISON 1ER TRIMESTRE 2024!!!
Vous souhaitez vous installer à 15 min de Rennes, en métropole ? Dans une petite copropriété en centre-ville de Mordelles, un appartement de T4 d'environ 109 M² tout neuf, en cours de livraison, sera idéal pour vous !
Il se compose d'une entrée avec placards, un grand salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 28M², situé au 3er étage. Vous bénéficiez d'une vue dégagée, et d'une terrasse exposée Est. Il y a 3 belles chambres avec espaces de rangement, une salle de bain et un WC indépendant. Dans cette petite copropriété avec ascenseur, Il a également un parking privatif sécurisé, et un local vélo dédié aux résidents. Cet appartement vous permettra de profiter des moments en famille et entre amis dans une commune dynamique et proche de Rennes!
A proximité des commerces, des écoles (l'école maternelleet primaire et collège), et des transports en communs (lignes STAR à 100 mètres), cet appartement est idéal également pour investir sur Rennes sous dispositif Pinel.
N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'information et organiser une visite !
GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET SES ALENTOURS + 5.26 % honoraires de négociation TTC.
Copropriété de 302 lots (). Michaël OWANGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mordelles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mordelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mordelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 356 130 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 336 543 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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