Vente Appartement 235 575 € Mordelles (35310)
- 75 m²
- 3 Chambre(s)
3 141 €/m²
NC
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LFI-MOR-15913
04/04/2024
17/05/2024
1 mois
12959530
3
3 141 €/m²
NC
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Vente appartement t4 -
AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MORDELLES ! En exclusivité, venez découvrir cet appartement situé au dernier étage d’une copropriété avec ascenseur, aux portes du centre-bourg de Mordelles. Sa situation, entre un arrêt de bus et des espaces verts en fait un bien rare et exclusif. Vous emprunterez l’ascenseur afin d’accéder à des coursives privatives, seulement accessibles pour 3 appartements. L’accès au bien se faisant tout d’abord par une terrasse de 12 m², exposée à l’Est. La distribution réfléchie de cet appartement vous offre tout d’abord une véritable entrée où il vous sera tout à fait possible d’y installer un meuble à chaussures, une commode, des porte-manteaux. Lumineuse et exposée à l’Ouest, la pièce de vie de plus de 30 m² propose trois espaces ouverts les uns aux autres : une cuisine aménagée équipée avec vue sur l’extérieur, un espace salle à manger ainsi qu’un salon permettant facilement d’accéder à la terrasse par le biais de sa baie vitrée. À noter qu’il n’existe aucune marche, aucune différence de niveau entre les espaces intérieurs et extérieurs, facilitant la circulation. Une première chambre accessible depuis l’espace de vie est exposée à l’Est. Le deuxième espace nuit de l’appartement est séparé par un dégagement où est installé un grand placard. Il propose deux chambres, un WC séparé ainsi qu’une salle d’eau. L’exposition traversante de l’appartement et sa présence au dernier étage vous permettront de profiter du calme et de vivre en fonction des saisons et de la météo. Lors des fortes chaleurs, vous bénéficierez de la fraîcheur dans les chambres, toutes exposées à l’EST ainsi que de la première terrasse privative donnant sur les coursives. Le coucher de soleil sera lui visible depuis les pièces de vie et depuis la terrasse principale. Cette dernière, d’une surface de près de 18 m² vous offrira une vue dégagée sur la campagne environnante.
Enfin, un garage fermé en sous-sol ainsi que des nombreuses places de stationnement à proximité faciliteront votre quotidien. À visiter sans tarder !
Absence de procédure en cours au sein de la copropriété.
Estimation des consommations d’énergie pour les usages recensés : entre 770 euros et 1080 euros/an (année de référence : 2021).
Copropriété de 80 lots dont 40 lots d’habitation.
Charges annuelles : 1419,33 euros comprenant notamment l’eau chaude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Prix honoraires inclus : 235 575 euros comprenant 4.7% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 225 000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mordelles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mordelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mordelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 575 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 852 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Mordelles (35310), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 265 561 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 89 730 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 500 €, et celle la plus chère, qui est de 310 230 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000