Vente Appartement 273 995 € Mordelles (35310)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 978 €/m²
NC
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113037
16/03/2024
18/05/2024
2 mois
12866067
4
2 978 €/m²
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Appartement à centre-ville
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION CE MAGNIFIQUE APPARTEMENT T5 DUPLEX SUR LA COMMUNE DE MORDELLES : Venez découvrir ce bel appartement généreux de part ses volumes et extrêmement bien situé à proximité de tout commerces, écoles, collège et transports. Posez vos valises dans ce duplex familiale composé d'une entrée avec rangement desservant une belle chambre et son placard avec accès sur terrasse exposé SUD-EST, dans la continuité, une belle salle de bains et WC séparé. Ensuite , un vaste salon séjour vous accueille avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée qui saura ravir vos moments conviviaux en famille et entre amis. Cet espace donne sur une terrasse exposée SUD-EST avec une vue imprenable, dégagée et sans vis-à-vis. Ce premier niveau vous resserve une seconde chambre avec placard elle aussi. A l'étage un coin nuit vous resserve une deuxième salle d'eau avec douche et deux chambres dont une avec son propre dressing. Une belle terrasse de 12m2 sur les toits vous offre une vue panoramique et dégagée. L'atout, deux garages boxées en sous sol sécurisé. Sans plus attendre, une visite s'impose !!!! GUENNO IMMOBILIER : UN SERVICE EXCEPTIONNEL, COMME VOUS !!! + 5.38 % honoraires de négociation TTC.
Copropriété de 66 lots (). Charges annuelles : 1660 euros. Michaël OWANGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mordelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mordelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 995 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 258 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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