Vente Maison 390 000 € Mordelles (35310)
- 154 m²
- 4 Chambre(s)
2 541 €/m²
NC
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LFI-MOR-16014
19/04/2024
18/05/2024
29 jour
13030227
4
2 541 €/m²
NC
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Vente maison t5 -
AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MORDELLES ! Venez succomber au charme de cette élégante maison des années 80, implantée sur une spacieuse parcelle de plus de 650 m². Indépendante, elle saura vous séduire de par son environnement calme, verdoyant et les nombreuses possibilités qu’elle peut vous offrir, tant à l’extérieur qu’a l’intérieur. La maison, d’une surface de 153,5 m² habitables, sur sous-sol complet, vous propose un agencement réfléchie tout en vous laissant la possibilité de redistribuer et d’agrandir certains espaces.
Dès que vous franchirez le seuil de la porte, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec placard, séparant harmonieusement l’espace de vie de l’espace nuit du rez-de-chaussée. Un vestibule pouvant également faire office de bureau vous offrira un premier espace de rangement ou un lieu idéal pour le télétravail. Le salon-séjour, lumineux grâce à sa double exposition vous permettra de recevoir vos proches autour d’une cheminée. Sa vue imprenable sur la terrasse et le jardin sera propice à la détente. Vous disposerez d’une cuisine de 14 m² pour concocter de bons petits plats et déjeuner en famille. Une redistribution et une ouverture des espaces de vie est tout à fait possible en fonction de vos envies.
Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une spacieuse chambre de 14 m², une salle d’eau. Des WC et l’accès au sous-sol complètent le premier niveau de cette maison. A l’image du rez-de-chaussée, l’étage peut également tout à fait faire l’objet d’une redistribution des volumes. Composé aujourd’hui d’un large palier, de 3 chambres mesurant entre 14 et 15 m² habitables, d’une salle de bains et d’un WC, il vous sera possible de créer une mezzanine, d’agrandir la salle de bains par le biais du grenier actuel.
La maison, bénéficiant d’un sous-sol complet, il offre un espace idéal pour le stockage, le bricolage ou le stationnement de vos véhicules.
Enfin, son terrain arboré, clos et sans vis-à-vis constituera un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Sa surface de plus de 650 m² permettra notamment l’installation d’un trampoline, d’une balançoire ou encore d’une piscine creusée.
À visiter sans tarder !
Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n’hésitez pas à nous contacter.
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1 500 euros et 2 060 euros au 01/01/2021.
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix honoraires inclus : 390 000 euros dont 4 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 375 000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mordelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mordelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000