Vente Maison 379 600 € Mordelles (35310)
- 158 m²
- 4 Chambre(s)
2 408 €/m²
NC
NC
LFI-MOR-15459
12/03/2024
16/05/2024
2 mois
12836124
4
2 408 €/m²
NC
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Vente maison t8 -
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! Venez découvrir sans tarder cette maison de 157 m² habitables et de plus de 170 m² au sol implanté sur une généreuse parcelle de près de 1 450 m² verdoyante. Son emplacement idéal, entre le centre-bourg de la commune et le Super U, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun en fait son premier point fort.
La distribution réfléchie de la maison vous offre une entrée ouvrant sur un dégagement délimitant l’espace nuit et l’espace de vie. Ce dernier est composé d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie afin de profiter de vos invités tout en cuisinant. Le séjour dispose d’un poêle à bois pour les journées fraîches ainsi qu’un accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest . Un escalier conduit à une mezzanine vous permettant une liberté d’agencement de cet espace.
Quant à l’espace nuit, il se compose d’un dégagement ouvrant sur quartes chambres spacieuses et lumineuses dont trois avec placard de respectivement 16.96 m², 13.05 m², 13.19 m² et 11.13 m². Une salle de bains mixte (douche et baignoire) avec double vasque et un WC séparé complètent ce niveau.
En supplément, le bien dispose d’un sous-sol dans lequel nous retrouvons un espace de 30 m² composé de deux pièces et d’une salle d’eau. Cet espace vous offre la possibilité d’avoir un studio ou une activité professionnelle à la maison. Ce dernier, pourra aussi vous permettre de laisser libre cours à votre imagination en y installant une salle de sport, de jeu ou encore un espace cinéma.
Un garage en sous-sol de 43 m² avec porte de garage motorisée et un garage extérieur de près de 30 m² faciliteront votre quotidien en vous apportant de nombreuses possibilités de stockage.
Enfin, vous profiterez des beaux jours grâce à son jardin arboré et principalement exposé au Sud et à l’Ouest où nous y retrouvons la terrasse.
Estimation des consommations d’énergies pour les usages recensés : entre 1 810 euros et 2 510 euros/an (année de référence : 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Prix honoraires inclus : 379 600 euros comprenant 4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 365 000 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mordelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mordelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 722 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000