Vente Maison 592 500 € Mordelles (35310)
- 178 m²
- 4 Chambre(s)
3 326 €/m²
NC
NC
LFI-MOR-14663
13/02/2024
18/05/2024
3 mois
12703563
4
3 326 €/m²
NC
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Vente maison t6 -
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES ! Cette magnifique longère entièrement rénovée, combinant harmonieusement le charme de l’ancien et des prestations haut de gamme, est nichée au coeur d’une parcelle de 2 500 m² offrant un cadre idyllique, du calme et une intimité absolue (possibilité d’obtenir jusqu’à 4 500 m² supplémentaire). Il vous suffit ici de poser vos valises et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Proposant 180 m² de surface habitable et 200 m² au sol, elle présente l’avantage d’être située à moins de 800 m de l’entrée de Mordelles ; accessible facilement et de manière sécurisée à pied ou en vélo. Sa distribution réfléchie vous offre, au rez-de-chaussée, une véritable entrée, une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, une cuisine dinatoire aménagée-équipée disposant d’une vue imprenable sur le jardin et sa pièce d’eau. Le coeur de cette longère réside dans son magnifique salon-séjour. Cette pièce, baignée de lumière grâce à ses fenêtres côté Sud et Ouest, vous offre un plafond cathédrale dans un espace de plus de 40 m², organisé autour d’une cheminée avec insert et d’un escalier. Ce dernier vous conduit à une mezzanine offrant une double vue sur le jardin d’un côté et la partie salon de l’autre, ce qui permettra de créer un espace supplémentaire pour vos besoins personnels ou professionnels. Le rez-de-chaussée se prolonge ensuite par le premier espace nuit de la maison. Bien délimité des pièces de vie par un couloir, il offre tout d’abord une première chambre de près de 12 m², puis une véritable suite parentale de 28 m² offrant une salle de bains, un dressing et l’espace chambre. À l’étage, une mezzanine vous conduit à deux chambres supplémentaires, portant le total de la maison à quatre, et une spacieuse salle d’eau de plus de 11 m² équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et de WC. Le terrain, d’une surface de 7 000 m², est bordé par des chênes centenaires et se découpe en différents espaces : terrasse au Sud, cour d’entrée, pièce d’eau, verger, dépendances, garage accolé à la maison. Ce découpage vous permettra ainsi de profiter des extérieurs sans vis-à-vis et d’adapter vos envies en fonction de la météo. Amoureux de la quiétude, de la verdure et désireux de s’installer à la campagne tout en gardant une proximité immédiate avec la ville, ce bien est fait pour vous !
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2200 euros au 01/01/2021.
Sur simple demande, l’agence tient à votre disposition l’état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 592 500 euros dont 3,95 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 570 000euros
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mordelles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mordelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mordelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 592 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 562 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Mordelles (35310), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 443 388 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 247 220 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 345 280 €, et celle la plus chère, qui est de 592 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-francaise-immobiliere.fr
- 28 Bd De La Liberté
- Rennes - 35000